VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nový trend koupě bytu: splátku hypotéky zařídí nájemníci

Brno - Nízké sazby hypoték zapříčinily v Brně nový trend. Lidé hojně nakupují byty, které jim poté u bank pomáhají splácet nájemníci.

28.2.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: čtk

Zadlužit se u banky hypotékou, koupit byt a okamžitě ho pronajmout. Podobně se nedávno zachovala Brňanka Monika Konečná. „Dostala jsem hypotéku na byt 2+1 v ulici Veveří. Hned za měsíc jsem ho pronajala čtyřem studentům. Peníze z nájmu mi pokryjí splátku v bance," vysvětlila svůj záměr Konečná. Investice do bytu, ve kterém majitel nakonec nežije, je v Brně čím dál častější.

Nový trend potvrzuje i ekonom Michal Kozub. „Investice do bydlení je díky nízkým sazbám hypoték velmi atraktivní. Nejen pro vlastní potřebu, ale právě jako zdroj příjmu. Díky mnoha studentům je ve městě velká poptávka po podnájmech, především po dvoupokojových bytech, které jsou k pronájmu ideální," sdělil analytik.

Jen v novostavbách se v Brně loni prodalo 824 bytů za dvě miliardy korun. „Víc než dvě třetiny byly garsonky nebo dvoupokojové byty, které jsou u nájemců nejžádanější," potvrdil Alexej Veselý z developerské společnosti Trikaya.

Nákupům napomáhají sazby hypoték, které stále klesají a jsou na historických minimech. V lednu klesla průměrná hodnota na 2,34 procenta. „Oproti srpnu 2008, kdy byly úrokové sazby nejvyšší za posledních deset let a dosahovaly 5,82 procenta, jde o víc než poloviční propad," uvedl ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.

Banky loni poskytly úvěry na bydlení za 154 miliard korun, což je druhý nejvyšší výsledek ve dvacetileté historii. „Letos očekáváme podobnou částku. Zájem o hypotéky bude podmíněný hlavně příznivými úrokovými sazbami, dokončovanými developerskými projekty ve velkých městech i zájmem klientů řešit své bydlení," vyjmenoval Sadil.

Zvýšený zájem lidí o nákup bytů na pronájem potvrdil i hypoteční poradce Jiří Houška. „Je to výhodné, protože částka, kterou vlastník dostane za nájem, může pohodlně plně pokrýt měsíční splátku hypotéky," uvedl Houška.

Například Konečná posílá bance dvanáct tisíc korun měsíčně. Stejnou částku požaduje po studentech, kterým byt pronajímá. „Bydlím u rodičů, kde mám celé horní patro pro sebe. To mi zatím vyhovuje, ale v budoucnu se chci osamostatnit a přestěhovat do vlastního. Do té doby nic ze svého splácet nemusím," vysvětlila žena. Jako vhodnou investici považují koupi bytu podle průzkumu Hypoteční banky tři čtvrtiny lidí.

Jen necelá polovina oslovených by investovala do dluhopisů nebo akcií. „Vlastní bydlení je dlouhodobě vnímané jako jedna z nejzákladnějších potřeb. Proto není překvapení, že lidé nejraději volí právě nemovitosti. Věří, že jim udrží hodnotu peněz, které do jejich pořízení vložili, a případně jim zajistí dodatečný vedlejší příjem," poznamenal Sadil.

Podle Veselého bude poptávka po bytech v Brně větší, což způsobí zdražování. „Loni rostla rychleji než nabídka. Pokud to takhle půjde dál, začne nabízených bytů ubývat a kvůli převisu poptávky začnou zdražovat," zdůraznil Veselý.

Autor: Věra Sychrová

Bydlíte ve vlastním?

ANO

69 %

NE

31 %

Hlasovalo: 140

Anketa byla ukončena

28.2.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Základy raně románské obranné věže odhalili v Hradební ulici nedaleko rotundy svaté Kateřiny archeologové ve Znojmě.
4

Ve Znojmě našli základy románské Loupežnické věže

Tipy Deníku

Kam za zážitky nejen o víkendu? Inspirujte se na novém webu Tipy Deníku

Volal na černochy strážníky. Jeho strana teď zaplatila výjezd městské policie

Hodonín /FOTOGALERIE/ – Necelých padesát příznivců přišlo ve středu podpořit zastupitele Romana Sedlačíka, který na sebe v posledních dnech připoutal pozornost kvůli incidentu s cizinci v Hodoníně. Na černošský pár zavolal hlídku městské policie. Situaci se kandidát do sněmovny za Řád národa rozhodl vysvětlit osobně, šéf hnutí předal na radnici šek na tisíc korun.

AUTOMIX.CZ

GALERIE: Nejvtipněji naložené vozy na silnicích. Nákladem je vše, co si zamanete

Kromě přepravy cestujících je auto od nepaměti využíváno k převozu nákladu. A jak dnes uvidíte, je tím myšleno doslova jakéhokoliv nákladu. Připravte se na bizarní přehlídku převážených věcí všeho druhu, kdy vás už nepřekvapí ani auto naložené v dalším autě.

Krumlovem zaduní severský rock. Přijede i Amon Amarth

Moravský Krumlov – Ve znamení tvrdého severského rocku se v pátek a sobotu ponese druhý ročník festivalu Rock Heart v Moravském Krumlově. Po úspěchu loňského prvního ročníku, kdy u krumlovského zámku hrál slavný německý Helloween, se letos organizátoři rozhodli program i nabídku festivalu rozšířit.

Začíná souboj žluté a zelené. Cestující z Brna do Prahy svezou další autobusy

Brno /FOTOGALERIE/ – Zelená či žlutá, to je oč tu běží. Dosud dominantní brněnský dopravce RegioJet dostává těžkou konkurenci na trase z Brna do Prahy. Flixbus, charakteristický zelenými autobusy, od čtvrtka zvyšuje počet spojů do a z hlavního města. Celkem jich bude jezdit osmadvacet párů denně. Dosud přes Brno provozoval jen mezinárodní linky.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení