Radnice prodává pozemky v Lérách

Kupce na městské pozemky v lokalitě Léry za hotelem Dukla hledá znojemská radnice. Pozemky o výměře přes pět a půl tisíce metrů nabízí za cenu pěti až šesti set korun za metr. Nízkou cenu úředníci odůvodňují nutností vysoké investice do odvodnění pozemků. Při dodržení orientační ceny by radnice získala kolem tří milionů korun.

„Město nabízí k prodeji pozemky v lokalitě Léry za hotelem Dukla. Jsou určené k bydlení v nízkopodlažních rodinných případně řadových domech. Pozemky jsou přednostně nabízeny jako celek,“ uvedla v ohlášce na úřední desce vedoucí oddělení správy nemovitostí Lenka Drábková.

Pro lokalitu má město zpracovanou územní studii, která ale pro případného investora nebude podle úředníků závazná. „Pozemky se nachází v pasivní zóně lokality záplavového území. Vzhledem k zásadním problémům s odváděním dešťové vody a připojením na další inženýrské sítě se předpokládají vysoké náklady na vybudování dodatečné technické infrastruktury, které budou hradit budoucí vlastníci pozemků,“ napsala Drábková.

Ohláška v záhlaví odkazuje na usnesení znojemských radních z loňského března. O termínu zveřejnění záměru pak již radní zřejmě nerozhodovali.
„Pokud vím, v posledním zhruba měsíci rada toto téma na pořadu neměla. Podrobnosti k proceduře zveřejnění by mohl nejlépe objasnit městský úřad,“ uvedl mluvčí rady města Pavel Jajtner.

Přípravu prodeje podle mluvčí radnice Renáty Bártové prodloužilo čekání na stanovisko Povodí Moravy. „Lokalita totiž byla zahrnuta do pasivní zóny záplavového území. Proto jsme museli vyčkat, zda Povodí nestanoví nějaká omezení možné budoucí výstavby,“ vysvětlila mluvčí.

Radnice přitom spoléhá na to, že chystaná protipovodňová opatření v dolní části města výhledově lokalitu dostatečně ochrání. „Aktualizace map záplavového území je velmi nákladná a její schvalování zdlouhavé. Proto bude provedena až po dokončení protipovodňových opatření, kde bude lokalita již mimo záplavové území,“ dodala mluvčí.

V tomto volebním období nejednala o záměru prodeje ani komise rady pro prodej a pronájmy městského majetku. „V komisi jsme o Lérách nemluvili. Záměr jsme projednávali již v minulém období. Tehdy padlo rozhodnutí prodat parcely jako celek po vyřešení technických otázek. O konkrétním dalším projednávání záměru po volbách nemám konkrétní informace,“ řekl člen komise, zastupitel a bývalý radní Jiří Kacetl.

Pro nízkou cenu za pozemky vyjádřil pochopení. Chce ale, aby zastupitelé měli ještě před případným rozhodnutím o prodeji na stole odpovídající informace. „Za pět set korun za metr prodáváme ve Znojmě některé zahrady. Situace v Lérách je samozřejmě složitá. Proto je racionální navrhnout prodej za nižší cenu. Než ale budeme o prodeji rozhodovat, měli bychom mít informace, jaké náklady si vyžádají investice do technických opatření kvůli vodě a podle toho posoudit, zda je navržená cena v souladu s touto investicí,“ dodal Kacetl.

Investičně náročné pozemky v Lérách radní nabízí k prodeji jen pár měsíců poté, co kvůli slabému trhu zrušili soutěž na kupce větší plochy rovněž v dolní části města. Tři pozemky o celkové výměře přes dva hektary měly podle zpracovaného odhadu tržní cenu nejméně 19,3 milionu korun, tedy o něco víc, než osm set korun za metr. Jediná nabídka byla tehdy podle radních příliš nízká. Představitelé radnice a úředníci mají za to, že pozemky v Lérách nelze s oblekovickou lokalitou srovnávat.

„Vzhledem k jednotlivým žádostem vlastníků sousedních parcel, nájemců a případných budoucích investorů jsme přistoupili ke zveřejnění záměru prodeje lokality jako celku, ale i jednotlivých částí,“ argumentovala mluvčí Bártová.