VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty na jihu Moravy podražily. Za poslední tři roky o statisíce korun

Jižní Morava – Michal Kříž chce koupit dvoupokojový byt ve Znojmě. Zatímco před třemi lety by za takový byt dal kolem jednoho milionu a dvou set tisíc korun, dnes ho podobný byt vyjde o čtyři sta tisíc korun dráž. „Je to prostě fakt, se kterým musím počítat. Navíc devadesát tisíc korun si vezme realitní agentura a dalších šedesát tisíc dělá daň z nemovitosti,“ uvedl Kříž. Pokud navíc byt není po rekonstrukci, musí počítat s dalšími asi sto padesáti tisíci korunami na modernizaci a opravy.

11.6.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační fotografie.Foto: Deník / Cvrčková Klára

Hodnotu bytů výrazně navýšil jejich současný nedostatek. Nové byty se nestaví, a pokud přece jen, jejich nabídka značně pokulhává za poptávkou. Nejvíce z okresních měst na jihu Moravy podražily byty ve Vyškově. „Ceny zde za poslední tři roky vzrostly o pětadvacet až třicet procent, v mnoha případech je však nárůst ještě vyšší. Je to hlavně proto, že byty prostě nejsou. Jsou vyprodané,“ nastínil majitel realitní kanceláře Multicont reality Karel Rozsypal.

Určitý vliv na ceny nemovitostí měly podle makléře i nedávné lehce dostupné hypotéky. „Lidé, aniž by bydlení potřebovali, investovali do nákupu zejména malometrážních bytů, které nyní pronajímají. Cena pronájmů jim lehce pokryje splátku úvěru a ještě jim něco zbyde,“ naznačil Rozsypal.

Za byt 3+1 dnes ve Vyškově zaplatí zájemce nejméně dva miliony a dvě stě tisíc korun. „Před třemi lety se dal takový byt koupit i za milion a půl,“ porovnal vývoj cen Rozsypal.

Na stránkách realitních kanceláří tak lze najít byty ve Vyškově i za tři miliony korun a více. „Rozdíl začíná být znát i mezi lokalitami v rámci okresu. Ceny nemovitostí stoupají v nepřímé úměře se vzdáleností lokality k Brnu. Stejná nemovitost ve Slavkově a někdy i v Rousínově je vyšší, než ve Vyškově. Platí čím blíže k Brnu, tím vyšší cena,“ dodal Rozsypal.

I přes stoupající ceny bytů je stále velký zájem o tento typ nemovitostí na Hodonínsku. „Je to dáno i růstem platů a obecně růstem ekonomiky. Trh teď ale brzdí regulace hypoték a stále vyšší úrokové sazby,“ podotkl František Zapletal, majitel společnosti Reality Gaia. Byt 3+1 jedna v centru Kyjova nabízí tato realitka za dva miliony a dvě stě tisíc korun.

Podle Zapletala kvůli tomu ztrácí zájem investoři. „Spočítali si jednoduše, že současné ceny jsou nadhodnocené,“ dodal. Největší hlad po bytech je podle něj v tomto regionu v Kyjově a okolí.

Podobná situace je na trhu nemovitostí na Znojemsku. „Byty jsou dražší za poslední tři roky v průměru o dvacet až pětadvacet procent nahoru. Letos stojí metr čtvereční od šestadvaceti tisíc do třiatřiceti tisíc korun,“ sdělil makléř realitní kanceláře Sting Kamil Dřevojan. Další zvyšování cen bytů neočekává.

Zájem je také o městské byty. Zatímco Znojmo prakticky všechny byty ve svém majetku již prodalo, několik stovek jich stále vlastní Blansko. „Máme asi pět set bytů. Lidé se o jejich koupi stále zajímají. Nárůst jejich cen je obrovský především v posledním roce a my při výběrovém řízení zveřejňujeme schválenou minimální částku. Ta pak narůstá v nabídkách podle zájmu kupujících,“ uzavřela Ilona Peterková z odboru komunální údržby blanenské radnice.

Autor: Dalibor Krutiš

11.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič vysokozdvižných vozíků 22 000 Kč Řidiči vysokozdvižných vozíků. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 22000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: průkaz pro obsluhu VZV, zaměstnanecké výhody. Pracoviště: Strabag bmti s.r.o.- provoz miroslav, Malinovského, č.p. 1228, 671 72 Miroslav. Informace: Magda Janoušková, +420 515 282 039. Obchod - Obchod Pokladní 18 000 Kč Pokladníci v prodejnách. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 21000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Praxe na obdobné pozici výhodou, zodpovědnost, NJ základy. Zaměstnanecké benefity, provize z prodeje. Doprava vlastní. Bližší informace p. Šaray, životopis zaslat na e-mail.. Pracoviště: Hervis sport a móda, s.r.o. - provoz hatě, 669 02 Znojmo 2. Informace: Michal Šaray, +420 601 551 644. Doprava a logistika - Doprava a logistika Manipulační dělník 12 200 Kč Doplňovači zboží. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12200 kč, mzda max. 14000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: pečlivost a pracovitost, práce v kolektivu. Znolast Vietnamského jazyka výhodou. Pracoviště: Nam quyen s.r.o., Hlavní, č.p. 61, 671 68 Hrabětice. Informace: Vu Hoai Nam, . Gastronomie - Gastronomie Kuchař/pizzař 25 000 Kč Kuchaři (kromě šéfkuchařů). Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: Praxe v oboru výhodou, firma zaučí, příprava teplé i studené stravy, firemní svoz zajištěn. Ochota a chuť pracovat. Bližší informace p. Henrichová Lucie 721 487 495, Bartoněk Milan 739 082 453, Casino Blaues.. Pracoviště: Paradise casino admiral, a.s. - prac. hatě, 669 02 Znojmo 2. Informace: Lucie Henrichová, +420 721 478 495.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto

V hodonínské Dúbravě vznikne nový lesopark

Fotbalová rozlučka Tomáše Rosického

Hráči McDonald´s Cupu se zúčastnili rozlučky Tomáše Rosického. Co jim vzkázal?

Orli se zatím trápí. Na hráčích leží deka, říká trenér Fryčer

Znojmo – Nedaří se. Hokejisté Znojma nevkročili do nové sezony dobře, z devíti zápasů vyhráli jediný a s pěti body se krčí na dně rakouské mezinárodní soutěže EBEL. O víkendu Orli doma padli s Vídní, když jim soupeř nasázel tři branky hned v první třetině.

Vinaře má propagovat mapa. Že na ní jsou, sami často nevědí

Jižní Morava – Vinařskou mapu společnosti Wine of Czechia navštívilo od jejího zrodu v roce 2017 přes čtyřicet tisíc lidí. Jejím cílem je sblížit zájemce o vinou turistiku s vinaři. Ti však o svém profilu na internetové mapě často ani nevědí.

Režisér tvoří na plátně vlastní svět, říká o své práci Toulová

Praha, Moravský Krumlov /FOTOGALERIE/ - Po ročním úsilí jde v těchto dnech do kin film krumlovské rodačky Evy Toulové. V hlavních rolích komedie Jak se moří revizoři se představí Petr Batěk a Dana Morávková. Film zavede diváky na malé město. Obyčejná rodina, jejíž otec pracuje jako revizor, se vypořádává se synovými zločineckými eskapádami nebo se vztahovou přelétavostí dcery.

Vesnické hospody zavírají, hosté už nechodí nebo pijí lahvové pivo doma

Jižní Morava – Marcela Vítková ze Křetína je už tři roky v důchodě. Posledních třináct let má pronajaté pohostinství v sousedním Vranové. Před sebou má posledních pár týdnů za pípou a v kuchyni. Od Nového roku s provozováním lokálu končí. „Ještě otevřu na Silvestra, naliju lidem pár kořalek a končím. Mám toho už plný zuby. Třináct let jsem neměla volný víkend,“ svěřila se žena, která ve vranovské hospodě také vaří denní menu a roznáší na place.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT