Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Hlad po bydlení. Byty v Brně za osm let zdražily o čtvrtinu, nové se staví málo

Brno – Průměrné ceny bytů v Brně vzrostly za osm let o čtvrtinu. Zvyšuje je vysoká poptávka i nedostatek míst k nové výstavbě.

22.11.2016
SDÍLEJ:

Volné byty v bytovém domě v brněnské Lidické ulici.Foto: DENÍK/Attila Racek

Půl milionu korun. O tolik za posledních osm let zdražily v průměru nejžádanější byty 2+1 v Brně. Zaplatí za ně tak dva a tři čtvrtě milionu korun. Vyplývá to alespoň z údajů serveru realitymorava.cz.

Ceny novostaveb jsou ještě vyšší, vyjdou i na více než tři miliony korun. „V širším centru se některé prodávají i za osmdesát tisíc korun za metr čtvereční. Současná situace developerům nahrává díky dostupným a levným hypotékám," zhodnotil analytik skupiny DRFG Ondřej Záruba.

Právě skrze hypotéky lidé často své bydlení platí. Podle dat ministerstva pro místní rozvoj si od letošního ledna do září vzali Jihomoravané devět tisíc těchto půjček za takřka sedmnáct miliard korun. Například v roce 2010 si ale za celý rok půjčili jen půlku letošní sumy.

Do jejich výše už přitom zasáhla Česká národní banka. Od října platí její doporučení, podle kterého mohou půjčit maximálně pětadevadesát procent hodnoty zastavěné nemovitosti. „Těchto hypoték poskytujeme minimum. Zájem o ně se ale nemění," zhodnotil manažer hypoték České spořitelny Karel Chabák.

Bytů v Brně se ale stále nestaví dost. „Za letošní tři čtvrtletí firmy dokončily tisíc bytů. Nových začali stavět jen 769, což je oproti loňsku propad o třetinu," zhodnotila Milada Jonášová z brněnské pobočky statistického ú­řadu.

Podle Petra Broži z realitní kanceláře Realspektrum je důvod jasný. „Není kde stavět," uvedl. Brnu totiž chybí aktuální územní plán, který stanoví, co se kde může postavit.

Výstavba se stěhuje do okolí. Nárůst obyvatel tak zaznamenaly například Moravany, Sokolnice nebo Bílovice nad Svitavou. Za první tři letošní čtvrtletí v okrese Brno-venkov vzrostla výstavba o šest procent na 647 bytů. Hotových bylo 809 obydlí, což byl meziroční nárůst o šestnáct procent.

Kam až ceny bytů vystoupají, není jasné. „Kdyby zdražování živila jen poptávka, mohli bychom odhadnout strop. Ceny ale rostou kvůli nedostatečné nabídce," vysvětlil analytik společnosti Trikaya František Šudřich.

Developer Ševčík: Brnu chybí už dvacet let vize

Brno – V minulém století v Brně vznikala sídliště s tisícovkami bytů. „Takto velké projekty se už nestaví. Není pro ně místo," uvádí předseda představenstva developera All Inclusive Development Ivor Ševčík.

V Brně ročně stavbaři dokončí stovky bytů. Kde se stále ještě staví?

Už jen v prolukách nebo na uvolněných pozemcích, kterých je především v centru ale i jinde málo. Jde tak jen o domy s několika málo byty.

Proč to tak je?

Chybí územní plán. Město je tak dvacet let bez jasné vize. V optimistické variantě bude nový hotový v roce 2020. Hlavně v okrajových částech není jasné, co se může stavět a místní se tak přetahují se staviteli.

Jak se proměňují ceny starých bytů?

Čím dál tím více neúměrně zdražují. Živí je totiž hlad po bydlení. Nových vzniká málo.

Autor: Michal Rapco

22.11.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Ilustrační foto

Teplý říjen na jihu Moravy. Na třech místech padnul více než padesátiletý rekord

Fotbalisté Znojma. Ilustrační fotografie.

Na Žižkov dřív. Nesmíme zápas prostát v koloně, hlásí Znojmo

Otrava metanolem: kauza se znovu vrací k soudu v Hodoníně

Brno – Už dvakrát odcházeli čtyři obžalovaní v metanolové kauze od Okresního soudu v Hodoníně jako nevinní. Krajský soud v Brně ve čtvrtek rozhodl, že se tam vrátí i po třetí. „Věc se vrací soudu prvního stupně,“ potvrdil předseda senátu Adam Kafka. 

Mladé holky skvěle zapadly. Už potřebujeme jen vylepšit souhru, hlásí kapitánka

Znojmo /ROZHOVOR/ – Kapitánka na nahrávce. Řeč není o žádné válečné situaci, ale o osmnáctileté volejbalové juniorce VK Pegas Znojmo-Přímětice Anně Leischnerové, která vede jako kapitánka znojemské hráčky v letošní sezoně první ligy juniorek. Spolu se svými spoluhráčkami v aktuální sezoně posbíraly prozatím čtyři body ze čtyř zápasů a patří jim střed tabulky.

Zaparkoval u vlakové stanice. Když muž vrátil, našel auto bez kol

Znojemsko - Nepříjmné překvapení čekalo v úterý na muže, který odcestoval vlakem ze stanice v Rakšicích. Ráno tam nechal zaparkované auto a když se vrátil, zjistil, že Ford Fusion je bez kol.

AKTUALIZOVÁNO

Vnuk Alfonse Muchy neuspěl s odvoláním. Epopej patří Praze

Praha, Moravský Krumlov - Cyklus Slovanská epopej patří Praze, nikoliv rodině jeho autora Alfonse Muchy. Skutečnost ve čtvrtek potvrdil pražský městský soud, který zamítl odvolání Johna Muchy. Ten bude ve sporu pokračovat. „Podám dovolání k nejvyššímu soudu,“ oznámil malířův vnuk. Pražští galeristé monumentální cyklus vystaví napřesrok v pražském Obecním domě. Sály stále nabízí i Moravský Krumlov.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení