Brownfieldy ztuha hledají využití

Celkem deset takzvaných brownfieldů má ve své nabídce znojemská státní agentura CzechInvest. O výstavbu nových podniků na plochách, kde by bez větších potíží mohla vzniknout nová pracovní místa v regionu, je však pouze minimální zájem.

Agentura CzechInvest má po celé zemi vytipovaných přes dva tisíce tři sta míst, které lze zahrnout pod termín brownfield.
„Z těchto míst jsme vycházeli a vytvořili jsme národní databázi brownfieldů, ve které je skoro tři sta padesát ploch. Tak málo jich je z celkového počtu proto, že u zbytku jsou komplikované majetkové vztahy, jejich majitelé se zveřejněním nesouhlasili, nebo jde ještě o jiné důvody. Zájem o volné plochy neustále stoupá, zvláště od firem, které tam chtějí budovat fotovoltaické elektrárny,“ shrnul ředitel odboru koncepce regionálních projektů agentury CzechInvest Igor Gargoš.

Solární elektrárny

To potvrzuje i starosta obce Únanov, na jejímž území jeden z brownfieldů leží.
„V současné době na části pozemku funguje fotovoltaická elektrárna. Některé budovy majitelé pronajímají stavebním firmám, na části hospodaří Družstvo Višňové. Celý objekt ale využitý není,“ popsal Fabík.

Z deseti brownfieldů na Znojemsku má zatím, alespoň výhledově, jisté využití pouze jediný z nich. Zámek v Miroslavi. Národní databáze sice k nalezení nového nájemce a možného budoucího kupce nepřispěla rozhodující měrou, místostarosta Roman Volf ji ale označil za užitečnou. „Dobrá je každá iniciativa, která může pomoci. Díky spolupráci s agenturou, připravující podklady pro seznam, jsme pak měli k dispozici kvalitní materiály, které jsme mohli nabízet zájemcům. Zejména poté, co jsme se dostali do projektu Památky na prodej,“ řekl Volf.

Právě díl televizního cyklu věnovaný zámku podle Volfa významně přispěl k tomu, že zámek nakonec našel budoucího vlastníka, architekta Zdeňka Fránka.

„Nyní jsme s ním sepsali nájemní smlouvu, která obsahuje závazek provést požadované opravy. Po naplnění podmínek pak může zámek získat do vlastnictví,“ dodal místostarosta.

Fránkovým cílem je zámek citlivě opravit a otevřít v něm centrum pro setkávání architektů s ubytováním. Postupně zamýšlí zámek opravit do původní podoby, včetně mobiliáře a otevřít ho i pro prohlídky veřejnosti.

Další zámek, ale se zcela opačným osudem, chátrá v Hrušovanech nad Jevišovkou. „Zámek patří obci a je nyní zakonzervovaný a zabedněný. Nabízíme ho nyní k prodeji. Střídají se tu zájemci, kteří si zámek prohlédnou, ale poté už se neozvou,“ popsala starostka Hrušovan Alena Loukotová.

Podobně jsou na tom i ostatní místa, která rovněž marně hledají nové majitele či nájemce. „Důvodem je současná hospodářská krize a především podstatně složitější přístup k bankovním úvěrům. My jsme jednali se zhruba dvaceti zájemci, nic ale zatím není jisté. Momentálně máme otevřené tři případy. U všech ale platí, že do toho momentálně nepůjdou. V překladu to znamená, že by eventuálně v budoucnu zájem měli, ale teď jim chybí peníze,“ řekl Stanislav Hahn, jednatel stavební firmy VHS, která vlastní bývalý areál Fruty na Dobšické ulici ve Znojmě.

„Stále hledáme firmy, které by plochy dokázaly využít, ať už pro lehkou výrobu nebo komerčně. Ze začátku jsem si myslel, že to bude jednodušší,“ přiznal Hahn.

Investice

Bez užitku je zatím i areál bývalých Keramických závodů v Šatově. „Už před více jak pěti lety koupila pozemky s budovami po Keramických závodech brněnská firma. Celý prostor teď chátrá. Jestli majitelé něco chystají, o tom nevím,“ řekla starostka Šatova Františka Jahodová.
Podle zástupce firmy šlo v případě šatovské Keramiky o dlouhodobou investici.

„Celý areál i s přilehlými pozemky jsme koupili jako investici do budoucnosti. Uložili jsme do něj volné prostředky, které jsme měli. Nyní je areál bez záměru. Budovy jsme vyklidili, není v nich žádná technologie. Nejlepší by pro nás bylo prostory pronajmout,“ řekl ředitel firmy World Hotels Martin Chvátal.

DANIEL SMOLA
a redaktoři Znojemského deníku